ADS(年間負債支払額)について

皆様こんにちは
シーエフネッツ大阪支社 北村です。

前回はNOIについて
ここをクリックくださいませ

今回はADSについて
意味は年間のローン返済のことです。
求め方は難しくなく
インターネットで簡単に出せます。

ローン返済サイト 参照
(金利と期間と借入額を入力するだけ)

返済額も大切ですが、
当社ではレバレッジを利かす意味で
K%を求めます。
簡単にいうと、銀行側から見た利回り
とも言われます。









また、複数から借り入れがある場合
どれから繰上げ返済した方が効率が
良いか調べる際にも役に立ちます。












K%の高いところから返済した方が
得ということだけでも覚えてください。

K%は毎年高くなりますので
ここも注意が必要ですね。


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